Für wen? Sie besitzen ein Haus oder Grundstück in der Region und befürchten Wertverlust, schlechtere Vermietbarkeit oder Probleme bei Finanzierungen.

E-Mail-Daten

An: marion.jantsch@quedlinburg.de Betreff: Einwendung Bebauungsplan Nr. 74 Morgenrot – Eigentum und Vermögen

Text der E-Mail

Sehr geehrte Damen und Herren,

innerhalb der laufenden Auslegungsfrist nach § 3 Abs. 2 BauGB erhebe ich Einwendungen gegen den Bebauungsplan Nr. 74 „Zukunftsprojekt Morgenrot".

Meine persönliche Betroffenheit: Ich bin Eigentümer/Eigentümerin von [Wohnhaus / Eigentumswohnung / Grundstück / landwirtschaftliche Fläche / denkmalgeschütztes Objekt] in [Adresse, Flurstücksnummer]. Die Immobilie ist [Erstwohnsitz / vermietet / Altersvorsorge / Familienerbe / Anlageobjekt].

Konkrete Einwendungen zum Thema Eigentum und Vermögen:

Die geplante industrielle Großanlage in unmittelbarer Nachbarschaft hat erhebliche vermögensrechtliche Folgen. Ich befürchte:

1. Wertverlust meiner Immobilie durch das veränderte Umfeld.
2. Erschwerte Vermietbarkeit und Verkaufsfähigkeit.
3. Einschränkung der Beleihbarkeit bei künftigen Finanzierungen.
4. Unsicherheit bei künftigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten meines Grundstücks.
5. Faktische Entwertung durch negative Standortwahrnehmung – unabhängig vom statistischen Marktwert.
6. Belastungen durch Leitungen oder Kabeltrassen im Umfeld.
7. Risiko erhöhter Versicherungsprämien oder eingeschränkter Versicherbarkeit.
8. Emotionale und vermögensrechtliche Entwertung als geplantes Familienerbe / Altersvorsorge.

Der Schutz meines Eigentums durch Art. 14 Abs. 1 GG gebietet eine sorgfältige Abwägung – diese ist in der vorgelegten Planung nicht erkennbar geleistet.

Außerdem rüge ich: In den Planunterlagen fehlen wichtige Gutachten – Fachbeitrag Wasserrahmenrichtlinie, Verkehrsgutachten, Verkehrslärmprognose und Kapazitätsbestätigung Trink- und Abwasser. Diese sind nachzuholen und die Öffentlichkeit ist hierzu erneut zu beteiligen.

Ich beantrage:

1. Diese Einwendung in der Abwägung zu berücksichtigen.
2. Eine konkrete Bewertung der vermögensrechtlichen Auswirkungen auf mein Eigentum.
3. Hilfsweise: Die Aufhebung des Aufstellungsbeschlusses.

Um schriftliche Eingangsbestätigung wird gebeten.

Mit freundlichen Grüßen

[Vorname Nachname] [Straße, Hausnummer] [PLZ, Ort] [Datum]

Was muss ich ausfüllen?

• Art und Lage Ihrer Immobilie
• Flurstücksnummer (falls bekannt)
• Nutzung (selbst bewohnt, vermietet, geerbt, Altersvorsorge)